大和市不動産不動産用語集あ行新築分譲住宅「サンライズ・プレイス」シリーズは株式会社富士住宅

◇アスベスト
石綿とも言い、繊維状の鉱物で、耐熱材、対火断熱材、絶縁材、補強材など幅広い建築材料などに
使われてきました。建築解体時の飛散防止対策や処理方法が問題になっています。
◇青田売り
建物が完成する前に、土地付き建物の販売をすること。未完成販売ともいいます。
新築マンション・一戸建ての分譲では青田売りが多いようです。
◇アルコーブ
マンションの玄関前で、外壁面から少しくぼんだ形になっている空間のことです。
玄関ドアを開けて閉めるときに共有廊下を人が歩いていてもぶつからず、外からの視線が遮られる
などのメリットがあり、プライバシーを高めます。
◇位置指定道路
建築基準法上の道路のひとつ。新しく開発された分譲地などの幅４m以上の私道で
特定行政庁が道路位置の指定をしたものです。
◇一戸建て
土地が独立し、なおかつ、建物が独立している住宅です。
◇印紙
売買契約書には収入印紙、法務局で謄本等を取得するときには登記印紙が必要となります。
◇印紙税
不動産売買契約や工事請負契約、ローン契約まどの契約書を作成するときに、取引金額の応じて
課税されます。作成した契約書１通ごとに所定の印紙を貼り付けで消印することで納税します。
◇ウォークイン・クローゼット
主に衣類などの収納スペースです。押入れなどとのは違いは中に人が入って物品の出し入れが
できることです。
◇ウッドデッキ
地面より一段高く、建物の前に張り出して設けるテラスのうち、木製床のものを「ウッドデッキ」と
呼びます。
◇オートロック
マンションのエントランス（共有玄関）に付いているセキュリティ・システムの一種です。
普通は錠が閉まっており、訪問者がインターホンのテンキー等で部屋番号を押すと各部屋につながり
遠隔操作でエントランスの電気錠を解錠できます。自分で入る時は、各戸の鍵で開けるかテンキー式
カード式などで開けるタイプがあります。
◇オープンルーム・オープンハウス
中古マンションや一戸建てを販売する時の手法のひとつ。中古住宅の売却では、購入希望者から予約
を受けて個別に見学していただくのが、一般的です。これに対して新築マンションのモデルルームと同じ
ように、誰でも見られるように売却する住戸を開放しておくことをオープンルーム、またわオープンハウス
といいます。
◇押入れ
上、下段に別れ分かれた襖の付いた和室に多い収納スペース。広さは一畳が一般的ですが
半畳のものなど様々です。
◇オプション
新築一戸建てやマンションで、標準仕様とは別に、特別仕様として用意されている建材や設備を
一般に「オプション」と呼びます。
◇折り戸
二枚以上の戸を丁番で連結して、開いたときに折り畳む形になる戸です。浴室戸やクロゼットの扉に
使うケースが多いです。狭い場所でも開口間口が大きく、畳み込んだ戸がほかの家具の邪魔にならず
開閉時もスペースをとらないのがメリットです。
◇オール電化住宅
暖房、給湯、調理などの熱源を含めて、すべてのエネルギーを電力でまかなう住宅のことです。

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